Ich denke die Spezielisierungen, egal ob bei Industrie- oder Gewerbegebieten, kannst du so betrachten, dass sie neben dicht und gering besiedelt stehen. Es macht also keinen Unterschied welche Dichte du ausweist da da eine Spezialisierung wächst. So jedenfalls meine Theorie.
Du hast folgende Möglichkeiten:
Wohngebiet:
Gering besiedelt: Einfache Wohnhäuser, Villen, besonders für Familien geeignet.
Dicht besiedelt: Je nach zufriedenheit (Ausbaustufe) werden die Wohnhäuser zu schicken Hochhäusern, die sich besonders für junge Leute und Mieter mit gehobenen Ansprüchen eignen.
Tourismus:
Gebäude für Tourismus ziehen mehr Touristen in die Stadt, je nach Stufe (gering oder dicht besiedelt) eignen sie sich für Wohngebiete oder auf Tourismus spezialisierte Gebiete.
Bei dicht besiedelten Tourismus Gebäuden werden je nach Stufe schicke Hochhäuser, z. B. Hotels, die den Bedarf in dichten besiedelten Wohngebieten abdecken.
Industrie-Gebäude:
Generische Industriegebäude produzieren alles, was dein Markt (Land und Forstwirtschaft her geben) oder kaufen die Waren zu.
Zufriedene Industriegebäude (Höchste Stufe) zahlen auch mehr Steuern.
Spezialisierte Industrie:
Gebäude nutzen die vorhandenen Rohstoffe auf der Karte oder kaufen die Rohstoffe ein. Auf höchster Stufe zahlen diese auch mehr Steuern.
Bei dicht besiedelten Tourismus Gebäuden werden je nach Stufe schicke Hochhäuser, z. B. Hotels, die den Bedarf in dichten besiedelten Wohngebieten abdecken.
Versteh ich nicht. Es gibt bei den Spezialisierungen doch gar keine Stufen. 
Schau mal auf den Balken (3) die im Gebäude-menü zu sehen ist, bei 3 grünen Balken ist das Gebäude auf der höchsten Stufe.
Also ich kann jetzt keinen optischen Unterschied feststellen (links unten im Vordergrund ist dicht besiededltes Tourismus-Gewerbe. Die restlichen sind dünn besiedeltes Tourismus-Gewerbe):
Schau mal auf den Balken (3) die im Gebäude-menü zu sehen ist, bei 3 grünen Balken ist das Gebäude auf der höchsten Stufe.
Ja - eben... Dort gibt es keine Stufen:
Kurioserweise habe ich auf dem zweiten Screenshot ein dicht besiedeltees Gebäude angewählt. Angezeigt wird mir aber "gering besiedelt"
Das schient meine Theorie ja durchaus zu bestätigen. 
Die Stufe spielt bei den Spezialisierungen keine Rolle und die Spezialisierung stellt sozusagen eine eigene Stufe dar.
Sieht so aus 
Die Hellblauen Gebäude sind "gering besiedelt", die Dunkelblauen Gebäude sind "dicht besiedelt".
Vielleicht hast du ja aus Versehen ein gering besiedeltes Gebäude gesetzt...?
Bei Wohngebieten: Hellgrün- gering besiedelt. Dunkelgrün- dicht besiedelt.
Auf dem letzten Bild (Hotel) siehst du oben den grünen Balken, der sagt aus, dass das Gebüde die höchste Stufe erreicht hat.
Der Unterschied bei Tourismus Gebäuden ist folgender, gering besiedelte Gebäude eignen sich für Gebiete, wo die Wohnhausdichte gering ist.
Dicht besiedelte Gebäude eignen sich für dicht besiedelt Wohngebiete, diese Gebäude eignen sich für große Nachfrage und nehmen auch mehr Beschäftigte auf.
Außerdem werden hier Qualifizierte (auch hoch) Beschäftigte eingestellt.
Siehst du auch im Gebäude-Menü, bei Arbeiter.
user: Du meinst also die Werte der Turismus-Gebäude sind andere, obwohl die selben Texturen verwendet werden?
Das es nur Hochäuser als Turismusgebäude gibt finde ich eh ein wenig komisch und hat mich auch schon öffters geärgert, das sieht in manchen Städen einfach nicht aus.
Ich weiß das leider spontarn nicht, aber wie ist das bei den Freizeitgebäuden, haben da die dünn- und dichtbesiedelten Flächen die selben Gebäudetexturen? Ich weiß noch das dort auch Flache Gebäude gabe, kann aber auch sein das diese genau umgekehrt waren und es dort garkeine großen Gebäude gibt.
Ich weiß das leider spontarn nicht, aber wie ist das bei den Freizeitgebäuden, haben da die dünn- und dichtbesiedelten Flächen die selben Gebäudetexturen?
Nicht nur die selben Texturen - sogar die selben Gebäude:
Ich glaube ihr redet hier alle aneinander vorbei. @jensxxl wollte wissen ob es bei spezialisierten Gebieten (Touri, Erz, Öl etc.) einen Unterschied macht ob man die Gebiete als gering oder dicht besiedelt ausweist.
Antwort: Bin mir zwar nicht 100pro sicher, aber ich habe da wie du keinen Unterschied feststellen können.
@jensxxl wollte wissen ob es bei spezialisierten Gebieten (Touri, Erz, Öl etc.) einen Unterschied macht ob man die Gebiete als gering oder dicht besiedelt ausweist.
Jupp
warum @user für die Antwort jetzt natürlich ein Minuspunkt bekommen hat verstehe ich nicht
Ich glaube ihr redet hier alle aneinander vorbei. @jensxxl wollte wissen ob es bei spezialisierten Gebieten (Touri, Erz, Öl etc.) einen Unterschied macht ob man die Gebiete als gering oder dicht besiedelt ausweist.
Antwort: Bin mir zwar nicht 100pro sicher, aber ich habe da wie du keinen Unterschied feststellen können.
da stellt sich die Frage ja erst gar nicht, da es in der Industrie keine solche Auswahl gibt.
Bei Tourismus gehe ich auch davon aus, dass es keinen Unterschied macht
warum @user für die Antwort jetzt natürlich ein Minuspunkt bekommen hat verstehe ich nicht
Ups... Sorry das war ich... Wollte wohl auf "Zum Seitenanfang" klicken und bin abgerutscht. Tut mir leid - wollt ich nich... 
da stellt sich die Frage ja erst gar nicht, da es in der Industrie keine solche Auswahl gibt.
Stimmt, is schon spät 
Gerade mal kurz getestet, es scheint weder bei der Tourismus noch bei Freizeit Spezialisierung einen Unterschied zu geben, gleiche Gebäude und auch gleiche Arbeiteranzahl
Nach kurzer Testreihe scheint es keinen Unterschied zu machen, es scheint mehr oder weniger zufällig verteilt zu sein
Ich fand das auch scho bei release vom AD-DLC verwirrend und hatte damals auch hin und her probiert und keinen Unterschied feststellen können.
Es könnte aber sein das es ggf. mal in Planung gewesen sein könnte, die Gebäude mit verschiedenen Leveln auszustatten. Im Building Theme Menü sieht man das die Gebäude jeweils andere Level haben, während man im Spiel nur eins von eins sieht.
